Ryetvej 35, 2. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 2064 m²
Bebygget areal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².1.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.762.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetvej 37, 2. th 3500 Værløse	51 m²	17 m	19-09-2024	1.375.000 kr.	26.961 kr./m²
Ryetvej 25, 1. th 3500 Værløse	51 m²	35 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Ryetvej 27, 1. th 3500 Værløse	51 m²	41 m	13-11-2025	1.755.000 kr.	34.412 kr./m²
Ryetvej 27, 2. th 3500 Værløse	51 m²	41 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Ryetvej 23, 1. th 3500 Værløse	51 m²	41 m	18-08-2024	1.325.000 kr.	25.980 kr./m²
Ryetvej 47, 1. th 3500 Værløse	51 m²	72 m	19-06-2025	1.620.000 kr.	31.765 kr./m²
Ryetvej 47, 2. th 3500 Værløse	51 m²	72 m	09-09-2024	1.445.000 kr.	28.333 kr./m²
Ryetvej 43, st. th 3500 Værløse	51 m²	92 m	14-06-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Ryetvej 57, 2. th 3500 Værløse	51 m²	116 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryetvej 57, 2. th. 3500 Værløse	51 m²	116 m	24-04-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu