Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 29, st. mf

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1691 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.156 kr/m².2.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.951.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden jan. 2025
330k7,1M13,8M20,6M27,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.951.201 kr.Markedet · 19921.396.992 kr.Markedet · 1993552.768 kr.Markedet · 1994626.208 kr.Markedet · 1995794.496 kr.Markedet · 1996718.656 kr.Markedet · 1997771.840 kr.Markedet · 1998811.584 kr.Markedet · 19991.103.328 kr.Markedet · 2000329.664 kr.Markedet · 20011.021.440 kr.Markedet · 20021.062.816 kr.Markedet · 20031.477.056 kr.Markedet · 20041.480.704 kr.Markedet · 20051.831.584 kr.Markedet · 20062.012.544 kr.Markedet · 20072.161.824 kr.Markedet · 20082.112.000 kr.Markedet · 20091.457.856 kr.Markedet · 20101.645.440 kr.Markedet · 20111.114.848 kr.Markedet · 20121.495.008 kr.Markedet · 20132.475.744 kr.Markedet · 20141.714.080 kr.Markedet · 20152.224.320 kr.Markedet · 20162.191.296 kr.Markedet · 20172.132.928 kr.Markedet · 20182.141.952 kr.Markedet · 20192.508.768 kr.Markedet · 20202.369.664 kr.Markedet · 20212.632.224 kr.Markedet · 20222.997.408 kr.Markedet · 20232.428.608 kr.Markedet · 20242.738.304 kr.Markedet · 20252.904.288 kr.Markedet · 20263.634.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.951.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetvej 49, st. mf
3500 Værløse		96 m²75 m30-01-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Ryetvej 39, 2. mf
3500 Værløse		96 m²94 m17-07-20242.300.000 kr.23.958 kr./m²
Ryetvej 55, 2. tv
3500 Værløse		96 m²119 m01-04-20252.775.000 kr.28.906 kr./m²
Ryetvej 55, 1. tv.
3500 Værløse		96 m²119 m20-03-20262.850.000 kr.29.688 kr./m²
Ryetvej 65, 1. tv
3500 Værløse		96 m²121 m04-11-20253.045.000 kr.31.719 kr./m²
Ryetvej 49, 2. tv
3500 Værløse		99 m²75 m12-05-20242.325.000 kr.23.485 kr./m²
Ryetvej 41, st. mf
3500 Værløse		99 m²79 m03-04-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Ryetvej 51, 1. mf
3500 Værløse		99 m²97 m02-03-20252.995.000 kr.30.253 kr./m²
Ryetvej 65, 1. mf
3500 Værløse		99 m²121 m13-06-20242.600.000 kr.26.263 kr./m²
Ryetvej 65, 2. mf
3500 Værløse		99 m²121 m04-01-20242.575.000 kr.26.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden