Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ryetsvej 31, Kilden

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.300 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
2300 m²
Udestue
67 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 10.572 kr/m² × 208 m².2.198.976 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.420.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryetsvej 36, Kilden
9900 Frederikshavn		208 m²128 m11-06-20242.775.000 kr.13.341 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²91 m08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²429 m13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²442 m04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Kirkestien 10, Kilden
9900 Frederikshavn		210 m²560 m17-10-20232.145.000 kr.10.214 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		191 m²205 m15-05-20251.575.000 kr.8.246 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²251 m11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Solvang 4, Kilden
9900 Frederikshavn		172 m²368 m28-08-20251.050.000 kr.6.105 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden
9900 Frederikshavn		171 m²378 m01-12-20253.100.000 kr.18.129 kr./m²
Orionvej 7, Kilden
9900 Frederikshavn		183 m²872 m17-12-20233.975.000 kr.21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden