Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vegavej 7, Kilden

Villa · 214 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.119 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 214 m².2.588.758 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.079.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
23. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.242.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt, familiehandel2.242.500 kr.
Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 21, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	195 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Vegavej 1, Kilden 9900 Frederikshavn	149 m²	89 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Vegavej 10, Kilden 9900 Frederikshavn	140 m²	29 m	20-05-2025	937.500 kr.	6.696 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	642 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	760 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	912 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	949 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	409 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	217 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	373 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu