Ryetsvej 30, Kilden

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 186 m².2.250.042 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.373.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,50 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1993 · Alm. Salg: 697.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg697.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	144 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	122 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	146 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	169 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	84 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	268 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	241 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	284 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	820 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	522 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu