Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vangensvej 41, Kilden

Villa · 168 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.562 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 168 m².2.032.296 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.248.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2013Ombygning
2012majEjerskifte
1982Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	82 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	401 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	151 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	443 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	327 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvang 4, Kilden 9900 Frederikshavn	172 m²	480 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Solvang 3, Kilden 9900 Frederikshavn	160 m²	475 m	19-06-2025	1.390.000 kr.	8.688 kr./m²
Højvangen 1, Kilden 9900 Frederikshavn	154 m²	302 m	12-12-2023	1.730.000 kr.	11.234 kr./m²
Spicavej 25, Kilden 9900 Frederikshavn	173 m²	747 m	19-08-2025	2.520.000 kr.	14.566 kr./m²
Højvangen 11, Kilden 9900 Frederikshavn	153 m²	311 m	27-05-2026	2.135.000 kr.	13.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu