Ryesmindevej 3, 1., 6920 Videbæk — Rækkehus · 54 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 468 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.696 kr/m².534.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering399.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,53 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 399.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet650.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 7A 6920 Videbæk	47 m²	428 m	19-02-2026	375.000 kr.	7.979 kr./m²
Hjejlevej 13B 6920 Videbæk	43 m²	707 m	07-07-2026	330.000 kr.	7.674 kr./m²
Hjejlevej 13A 6920 Videbæk	43 m²	708 m	12-06-2026	355.000 kr.	8.256 kr./m²
Bøgelundsvej 9A 6920 Videbæk	72 m²	416 m	08-12-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Stationsvej 1A 6920 Videbæk	79 m²	390 m	20-01-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Bøgelundsvej 9B 6920 Videbæk	79 m²	426 m	06-10-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Bøgelundsvej 9C 6920 Videbæk	81 m²	436 m	01-08-2024	655.000 kr.	8.086 kr./m²
Bøgelundsvej 41B 6920 Videbæk	91 m²	482 m	09-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Nørregaardsvej 16E, Vorgod 6920 Videbæk	76 m²	4,6 km	23-01-2026	460.000 kr.	6.053 kr./m²
Nørregaardsvej 20A, Vorgod 6920 Videbæk	85 m²	4,7 km	16-03-2026	325.000 kr.	3.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu