Prisvurdering · 6920 Videbæk

Nørrealle 1

Villa · 133 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.495 kr/m².1.103.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.055.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.179.940 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,89 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	37 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	358 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	257 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Vestervang 12 6920 Videbæk	133 m²	609 m	29-01-2026	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Granvænget 16 6920 Videbæk	135 m²	560 m	23-01-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	76 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Pilevænget 16 6920 Videbæk	137 m²	627 m	21-01-2026	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	178 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	360 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Jasminalle 40 6920 Videbæk	140 m²	532 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu