Prisvurdering · 6920 Videbæk

Granvænget 7

Villa · 134 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.930 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 6.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering862.090 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 687.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,94 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 16 6920 Videbæk	135 m²	178 m	23-01-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Granvænget 15 6920 Videbæk	144 m²	119 m	13-10-2024	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	198 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	157 m	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²
Pilevænget 16 6920 Videbæk	137 m²	198 m	21-01-2026	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Gyvelvænget 13 6920 Videbæk	129 m²	265 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
C.P.Madsensvej 2 6920 Videbæk	138 m²	616 m	14-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Dalsvinget 10 6920 Videbæk	130 m²	783 m	09-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	305 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Jasminalle 40 6920 Videbæk	140 m²	726 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu