Ryesgade 35

Villa · 140 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.845 kr/m².1.960.250 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.157.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1996Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	196 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	296 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	134 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Østerbrogade 47 4800 Nykøbing F	144 m²	195 m	11-06-2025	1.547.500 kr.	10.747 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	286 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	192 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	308 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	318 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	494 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	384 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu