Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Solvej 49

Villa · 134 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.486 kr/m².1.674.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 13.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.087.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	222 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	169 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	108 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	121 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	246 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	289 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	233 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	266 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	216 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	367 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu