Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Søvej 66

Villa · 115 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².1.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.289 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.395.136 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.741.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,47 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2003 · Alm. Salg: 721.114 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg721.114 kr.
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	15 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	25 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	244 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	433 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	210 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	426 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	294 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	622 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	446 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	315 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu