Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pomonagade 24

Villa · 110 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².1.617.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.550.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	42 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Pomonagade 12 4800 Nykøbing F	115 m²	55 m	22-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	30 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	302 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	305 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	398 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Neckelmannsgade 4 4800 Nykøbing F	111 m²	366 m	10-07-2024	1.605.000 kr.	14.459 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	456 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	343 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	192 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu