Rye Byvej 7, Rye

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.001 kr/m².1.590.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.507.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	91 m	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	1,2 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	951 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	1,8 km	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,1 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	2,1 km	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	2,3 km	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	2,3 km	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	2,5 km	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	1,9 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu