Menu
For mæglere Log ind
Dalbyvej 22

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Dalbyvej 22

Villa · 210 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 95 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Gørlev (4281). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1998

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.349 kr/m².2.297.016 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 10.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 95 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.297.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryevej 30
4281 Gørlev		183 m²420 m28-08-20262.195.000 kr.11.995 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		250 m²646 m18-11-20241.800.000 kr.7.200 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		164 m²542 m16-10-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		246 m²1,6 km03-09-20254.995.000 kr.20.305 kr./m²
Slagelsevej 38
4281 Gørlev		220 m²2,8 km19-05-20251.455.000 kr.6.614 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		182 m²2,3 km05-11-20254.050.167 kr.22.254 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		125 m²197 m15-01-20241.400.000 kr.11.200 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		126 m²271 m22-02-20241.630.000 kr.12.937 kr./m²
Krogvejen 6
4281 Gørlev		223 m²3,1 km12-03-20242.625.000 kr.11.771 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge
4281 Gørlev		124 m²434 m18-11-20251.025.000 kr.8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden