Menu
For mæglere Log ind
Ulstrupvej 22

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Ulstrupvej 22

Villa · 121 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².1.064.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrupvej gns: 6.443 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-57,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.216.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.586.974 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulstrupvej 23
4281 Gørlev		76 m²252 m23-01-2025545.000 kr.7.171 kr./m²
Ulstrupvej 12
4281 Gørlev		70 m²110 m09-02-2026400.000 kr.5.714 kr./m²
Ulstrupvej 48, Ulstrup
4281 Gørlev		73 m²1,1 km31-10-2023400.000 kr.5.479 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup
4281 Gørlev		170 m²1,3 km05-08-20252.195.000 kr.12.912 kr./m²
Tværstenen 7
4281 Gørlev		117 m²560 m22-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Korsbækvej 5
4281 Gørlev		119 m²796 m02-02-20241.075.000 kr.9.034 kr./m²
Solvangen 23B
4281 Gørlev		110 m²305 m18-03-20251.140.000 kr.10.364 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30
4281 Gørlev		110 m²421 m28-04-20261.470.000 kr.13.364 kr./m²
Stigsager 13
4281 Gørlev		115 m²772 m12-01-20261.525.000 kr.13.261 kr./m²
Søndre Alle 8
4281 Gørlev		108 m²343 m03-12-2023900.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden