Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 19, 3. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.168 kr/m².5.794.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.845.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden jul. 2002
488k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2002649.500 kr.28. feb. 20184.150.000 kr.I dag · vores estimat5.845.382 kr.Markedet · 1992822.800 kr.Markedet · 1993488.356 kr.Markedet · 1994637.307 kr.Markedet · 1995591.206 kr.Markedet · 1996793.034 kr.Markedet · 1997835.505 kr.Markedet · 19981.206.733 kr.Markedet · 19991.381.578 kr.Markedet · 20001.486.969 kr.Markedet · 20011.586.068 kr.Markedet · 20021.832.061 kr.Markedet · 20032.016.707 kr.Markedet · 20042.115.080 kr.Markedet · 20052.441.659 kr.Markedet · 20063.377.352 kr.Markedet · 20073.070.375 kr.Markedet · 20082.805.022 kr.Markedet · 20091.781.483 kr.Markedet · 20102.541.363 kr.Markedet · 20112.482.678 kr.Markedet · 20122.435.609 kr.Markedet · 20132.322.474 kr.Markedet · 20142.678.093 kr.Markedet · 20152.976.600 kr.Markedet · 20163.241.106 kr.Markedet · 20173.743.377 kr.Markedet · 20183.903.097 kr.Markedet · 20194.278.197 kr.Markedet · 20204.238.872 kr.Markedet · 20214.871.823 kr.Markedet · 20224.871.823 kr.Markedet · 20234.344.868 kr.Markedet · 20244.806.967 kr.Markedet · 20255.535.145 kr.Markedet · 20266.999.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
649.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.845.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte649.500 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²22 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv
2720 Vanløse		95 m²12 m03-06-20266.200.000 kr.65.263 kr./m²
Rydsletten 23, 3.
2720 Vanløse		88 m²26 m27-06-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²65 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²179 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Flakholmen 4, 3.
2720 Vanløse		115 m²213 m18-03-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Arnestedet 9, st. th
2720 Vanløse		110 m²86 m11-02-20266.930.000 kr.63.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²486 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse		112 m²223 m23-10-20255.275.000 kr.47.098 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²39 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden