Rydevej 4

Fritidshus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1202 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.873 kr/m².4.824.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering5.194.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1367,51 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 354.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.194.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg354.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	267 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	232 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	111 m²	241 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	254 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	499 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	381 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	298 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	753 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	481 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	592 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu