Rydevej 22, Ryde

Villa · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.891 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.618 kr/m².2.328.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,55 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	1,9 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	2,2 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	2,7 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	2,0 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	2,8 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	1,5 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	3,2 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	2,9 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	3,0 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	2,7 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu