Rydevang 8, 4180 Sorø — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.990 kr/m².2.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydevang gns: 13.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.357.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,22 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 722.744 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg722.744 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	37 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	64 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,2 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	869 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	939 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,2 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	1,6 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,1 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	2,1 km	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu