Rydevang 7

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.451 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydevang gns: 13.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.749.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,60 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	96 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	122 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	842 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	976 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,1 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,1 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,5 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,1 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	1,1 km	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	1,2 km	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu