Rydevang 17

Villa · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.984 kr/m².2.348.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydevang gns: 13.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-39,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.068.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	28 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,3 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	2,0 km	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	2,1 km	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Kirkevej 3 4180 Sorø	120 m²	2,0 km	18-11-2024	2.365.000 kr.	19.708 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	2,1 km	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	2,1 km	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	2,0 km	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	1,6 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	2,3 km	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu