Rydevang 11

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.948 kr/m².2.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRydevang gns: 13.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.430.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	64 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	88 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	821 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,1 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,1 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	934 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,0 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,4 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	2,0 km	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	2,0 km	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu