Menu
For mæglere Log ind
Rybovej 1
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rybovej 1

Villa · 154 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².2.396.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRybovej gns: 17.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,20 pct. siden aug. 2025
589k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.546.288 kr.Markedet · 1992878.108 kr.Markedet · 1993782.320 kr.Markedet · 1994708.400 kr.Markedet · 1995758.758 kr.Markedet · 1996754.138 kr.Markedet · 1997770.000 kr.Markedet · 1998588.588 kr.Markedet · 19991.382.766 kr.Markedet · 20001.394.470 kr.Markedet · 20011.596.210 kr.Markedet · 20021.552.320 kr.Markedet · 20031.879.262 kr.Markedet · 20041.607.144 kr.Markedet · 20052.103.178 kr.Markedet · 20062.455.992 kr.Markedet · 20072.873.486 kr.Markedet · 20082.720.872 kr.Markedet · 20091.639.946 kr.Markedet · 20101.540.000 kr.Markedet · 20111.694.308 kr.Markedet · 20121.420.804 kr.Markedet · 20131.386.000 kr.Markedet · 20141.443.750 kr.Markedet · 20151.649.956 kr.Markedet · 20161.650.264 kr.Markedet · 20172.021.250 kr.Markedet · 20181.932.392 kr.Markedet · 20192.227.764 kr.Markedet · 20202.227.764 kr.Markedet · 20212.550.240 kr.Markedet · 20222.704.240 kr.Markedet · 20232.501.268 kr.Markedet · 20242.533.762 kr.Markedet · 20253.144.526 kr.Markedet · 20263.161.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybovej 2
3300 Frederiksværk		149 m²20 m26-03-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Rybovej 4
3300 Frederiksværk		120 m²24 m21-07-20242.095.000 kr.17.458 kr./m²
Irisvej 7
3300 Frederiksværk		154 m²256 m09-05-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Hvidtjørnevej 17
3300 Frederiksværk		155 m²485 m28-08-20252.445.000 kr.15.774 kr./m²
Langs Skolen 18
3300 Frederiksværk		160 m²384 m21-11-20231.970.000 kr.12.312 kr./m²
Hillerødvej 8
3300 Frederiksværk		151 m²562 m05-08-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Elverhøj 40
3300 Frederiksværk		156 m²626 m11-09-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Kongelysvej 27
3300 Frederiksværk		151 m²637 m04-08-20242.125.000 kr.14.073 kr./m²
Hasselvej 12
3300 Frederiksværk		150 m²593 m20-10-20242.381.000 kr.15.873 kr./m²
Hyldevej 30
3300 Frederiksværk		158 m²599 m16-08-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden