Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Rusen 22, Råbylille

Fritidshus · 65 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 65 m².1.599.585 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.494.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden aug. 2025
146k561k976k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.494.817 kr.Markedet · 1992204.035 kr.Markedet · 1993273.325 kr.Markedet · 1994319.020 kr.Markedet · 1995145.535 kr.Markedet · 1996205.660 kr.Markedet · 1997391.430 kr.Markedet · 1998271.050 kr.Markedet · 1999233.480 kr.Markedet · 2000299.455 kr.Markedet · 2001329.615 kr.Markedet · 2002372.970 kr.Markedet · 2003636.545 kr.Markedet · 2004711.815 kr.Markedet · 2005763.295 kr.Markedet · 2006776.035 kr.Markedet · 2007902.785 kr.Markedet · 2008859.170 kr.Markedet · 2009541.645 kr.Markedet · 2010650.000 kr.Markedet · 2011637.130 kr.Markedet · 2012487.500 kr.Markedet · 20131.273.675 kr.Markedet · 2014553.150 kr.Markedet · 2015763.230 kr.Markedet · 2016938.145 kr.Markedet · 2017627.575 kr.Markedet · 2018918.450 kr.Markedet · 2019886.080 kr.Markedet · 20201.036.620 kr.Markedet · 20211.404.195 kr.Markedet · 20221.453.400 kr.Markedet · 20231.278.745 kr.Markedet · 20241.274.520 kr.Markedet · 20251.276.730 kr.Markedet · 20261.547.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rusen 7, Råbylille
4780 Stege		74 m²107 m20-11-20241.400.000 kr.18.919 kr./m²
Rusen 42, Råbylille
4780 Stege		88 m²248 m20-07-20251.525.000 kr.17.330 kr./m²
Slisken 6, Råbylille
4780 Stege		68 m²291 m15-09-20252.525.000 kr.37.132 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille
4780 Stege		60 m²108 m14-11-20231.500.000 kr.25.000 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille
4780 Stege		69 m²302 m17-05-20251.695.000 kr.24.565 kr./m²
Kværken 5, Råbylille
4780 Stege		62 m²554 m20-03-2024900.000 kr.14.516 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille
4780 Stege		61 m²432 m17-06-20251.380.000 kr.22.623 kr./m²
Kæden 12, Råbylille
4780 Stege		60 m²379 m20-03-20261.610.100 kr.26.835 kr./m²
Ankeret 4, Råbylille
4780 Stege		60 m²461 m03-09-20251.450.000 kr.24.167 kr./m²
Floddet 10, Råbylille
4780 Stege		72 m²230 m07-10-20231.775.000 kr.24.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden