Rungsvej 26

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.951 kr/m².2.542.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.739.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	74 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	392 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	112 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	169 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	356 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	303 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	281 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	19 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	336 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	369 m	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu