Rungsvej 20

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.647 kr/m².2.824.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.706.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,49 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 769.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg769.800 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	400 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	84 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	345 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	233 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	368 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	421 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 38 9200 Aalborg SV	125 m²	175 m	04-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	457 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Agertoften 12 9200 Aalborg SV	186 m²	363 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	109 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu