Runebergsvej 7, Over Hornbæk

Villa · 208 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.355 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 208 m².3.891.888 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.256.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,78 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.566.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.566.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	68 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	270 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	532 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	533 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	190 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	356 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	642 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	658 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	636 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	284 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu