Runebergsvej 1, Over Hornbæk

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 165 m².3.087.315 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.942.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
23. maj 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	140 m²	75 m	16-06-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	264 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Toftevænget 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	156 m²	141 m	09-06-2026	2.755.000 kr.	17.660 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	625 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	503 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Bergmansvej 7 8920 Randers NV	159 m²	483 m	27-02-2024	3.795.000 kr.	23.868 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	689 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pilevænget 16 8920 Randers NV	170 m²	599 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bergmansvej 11 8920 Randers NV	158 m²	512 m	04-02-2025	5.400.000 kr.	34.177 kr./m²
Wingesvej 9 8920 Randers NV	167 m²	760 m	24-09-2026	3.775.000 kr.	22.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu