Rundinsvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.020 kr/m².2.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundinsvej gns: 21.118 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.364.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001sep.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	328 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	159 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	68 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Frederiksborgvej 29 3200 Helsinge	123 m²	310 m	01-07-2026	3.645.000 kr.	29.634 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	328 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Vestergade 22 3200 Helsinge	124 m²	274 m	04-07-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Bovænget 9 3200 Helsinge	122 m²	416 m	12-08-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Lærkevej 5 3200 Helsinge	124 m²	293 m	04-12-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Engerødvej 40 3200 Helsinge	122 m²	519 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Bymosevej 20 3200 Helsinge	122 m²	564 m	26-10-2026	2.000.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu