Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rundhøj Allé 94, 1. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2736 m²
Bebygget areal
687 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.730 kr/m².1.684.618 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.805.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden jul. 2025
251k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.705.000 kr.I dag · vores estimat1.805.910 kr.Markedet · 1992684.038 kr.Markedet · 1993251.262 kr.Markedet · 1994849.948 kr.Markedet · 1995821.466 kr.Markedet · 1996346.296 kr.Markedet · 1997681.030 kr.Markedet · 1998756.512 kr.Markedet · 1999944.042 kr.Markedet · 20001.388.004 kr.Markedet · 20011.109.764 kr.Markedet · 20021.028.736 kr.Markedet · 20031.034.000 kr.Markedet · 20041.046.784 kr.Markedet · 20051.738.060 kr.Markedet · 20061.951.722 kr.Markedet · 20072.257.410 kr.Markedet · 20082.569.302 kr.Markedet · 20091.995.244 kr.Markedet · 20102.383.088 kr.Markedet · 20112.070.538 kr.Markedet · 20121.367.888 kr.Markedet · 20131.911.302 kr.Markedet · 20141.356.890 kr.Markedet · 20151.662.296 kr.Markedet · 20161.605.426 kr.Markedet · 20171.769.456 kr.Markedet · 20181.832.342 kr.Markedet · 20192.033.126 kr.Markedet · 20201.752.536 kr.Markedet · 20212.209.000 kr.Markedet · 20222.033.032 kr.Markedet · 20231.889.682 kr.Markedet · 20243.005.838 kr.Markedet · 20251.820.968 kr.Markedet · 20261.833.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundhøj Allé 92, 3. tv
8270 Højbjerg		96 m²19 m16-06-20251.795.000 kr.18.698 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 1. tv
8270 Højbjerg		96 m²19 m22-10-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Rundhøj Allé 113, 1. th
8270 Højbjerg		94 m²208 m26-08-20241.450.000 kr.15.426 kr./m²
Rundhøj Allé 117, st. th
8270 Højbjerg		95 m²180 m17-12-20241.595.000 kr.16.789 kr./m²
Rundhøj Allé 96, 3. th
8270 Højbjerg		91 m²32 m27-07-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, 2. th
8270 Højbjerg		92 m²204 m18-06-20241.583.182 kr.17.208 kr./m²
Rundhøj Allé 131, 3. tv
8270 Højbjerg		92 m²206 m10-09-20241.500.000 kr.16.304 kr./m²
Rundhøj Allé 123, 1. tv
8270 Højbjerg		97 m²173 m05-06-20241.750.000 kr.18.041 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 1. th
8270 Højbjerg		97 m²216 m06-12-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. tv
8270 Højbjerg		98 m²136 m29-01-20262.098.000 kr.21.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden