Rundhøj Allé 80A, 1. tv, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1992 m²
Bebygget areal: 664 m²
Erhvervsareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.641 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering954.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 80A, st. tv 8270 Højbjerg	37 m²	0 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 1. mf 8270 Højbjerg	43 m²	13 m	23-04-2025	765.000 kr.	17.791 kr./m²
Rundhøj Allé 78, st. mf 8270 Højbjerg	43 m²	26 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Rundhøj Allé 90, 2. mf. 8270 Højbjerg	52 m²	111 m	05-05-2026	1.170.000 kr.	22.500 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 2. mf 8270 Højbjerg	52 m²	119 m	25-02-2025	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. mf 8270 Højbjerg	52 m²	255 m	12-11-2024	1.020.000 kr.	19.615 kr./m²
Rundhøj Allé 82, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	28 m	20-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	45 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	82 m	25-11-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	82 m	29-10-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu