Rundhøj Allé 106, 3. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 4179 m²
Bebygget areal: 1247 m²
Erhvervsareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.707 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.471.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 106, 1. th 8270 Højbjerg	77 m²	0 m	18-11-2024	1.470.000 kr.	19.091 kr./m²
Rundhøj Allé 106, 2. th 8270 Højbjerg	77 m²	0 m	13-06-2024	1.130.000 kr.	14.675 kr./m²
Rundhøj Allé 127, 2. tv 8270 Højbjerg	77 m²	72 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 3. tv 8270 Højbjerg	77 m²	85 m	15-01-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Rundhøj Allé 115, 1. tv 8270 Højbjerg	76 m²	96 m	03-02-2025	1.180.000 kr.	15.526 kr./m²
Rundhøj Allé 111, 2. tv 8270 Højbjerg	76 m²	127 m	22-12-2024	1.470.000 kr.	19.342 kr./m²
Rundhøj Allé 137, st. tv 8270 Højbjerg	76 m²	139 m	18-02-2026	1.480.000 kr.	19.474 kr./m²
Rundhøj Allé 109, 2. th 8270 Højbjerg	75 m²	142 m	23-06-2024	1.355.000 kr.	18.067 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 2. mf 8270 Højbjerg	74 m²	70 m	13-11-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Rundhøj Allé 121, 1. th 8270 Højbjerg	72 m²	71 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu