Rundhøj Allé 103, 1. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1035 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.630.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 95, 2. th 8270 Højbjerg	87 m²	39 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Rundhøj Allé 95, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	39 m	23-03-2025	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Rundhøj Allé 101, st. th 8270 Højbjerg	86 m²	14 m	09-07-2024	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Rundhøj Allé 105, st. tv 8270 Højbjerg	86 m²	16 m	22-06-2025	1.640.000 kr.	19.070 kr./m²
Rundhøj Allé 105, 2. th 8270 Højbjerg	86 m²	16 m	01-08-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Rundhøj Allé 95, st. tv 8270 Højbjerg	86 m²	39 m	03-10-2024	1.230.000 kr.	14.302 kr./m²
Rundhøj Allé 93, 1. th 8270 Højbjerg	86 m²	49 m	06-06-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Rundhøj Allé 119, st. th 8270 Højbjerg	86 m²	80 m	20-01-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Rundhøj Allé 119, 1. th 8270 Højbjerg	86 m²	80 m	16-12-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 1. tv 8270 Højbjerg	87 m²	181 m	27-11-2025	1.735.000 kr.	19.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu