Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Runddyssen 31

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.123 kr/m².1.391.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunddyssen gns: 13.208 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.311.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runddyssen 29
4700 Næstved		106 m²10 m08-07-20251.475.000 kr.13.915 kr./m²
Runddyssen 35
4700 Næstved		106 m²21 m17-02-20251.595.000 kr.15.047 kr./m²
Runddyssen 41
4700 Næstved		106 m²33 m20-01-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Runddyssen 75
4700 Næstved		106 m²53 m20-02-20251.300.000 kr.12.264 kr./m²
Runddyssen 2
4700 Næstved		106 m²61 m11-08-20251.405.000 kr.13.255 kr./m²
Runddyssen 53
4700 Næstved		106 m²62 m12-06-20251.695.000 kr.15.991 kr./m²
Runddyssen 36
4700 Næstved		106 m²64 m19-09-20241.565.000 kr.14.764 kr./m²
Runddyssen 4
4700 Næstved		106 m²64 m02-07-20241.060.000 kr.10.000 kr./m²
Runddyssen 42
4700 Næstved		106 m²77 m09-02-2026950.000 kr.8.962 kr./m²
Runddyssen 76
4700 Næstved		106 m²84 m09-02-20261.015.000 kr.9.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden