Menu
For mæglere Log ind
Runestenen 54

Prisvurdering · 4700 Næstved

Runestenen 54

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
194 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².1.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunestenen gns: 12.005 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.382 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.367.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.385.607 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runestenen 56
4700 Næstved		106 m²9 m07-01-20241.050.000 kr.9.906 kr./m²
Runestenen 66
4700 Næstved		106 m²43 m22-06-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Runestenen 68
4700 Næstved		106 m²48 m10-05-20241.230.000 kr.11.604 kr./m²
Runestenen 70
4700 Næstved		106 m²54 m02-11-20231.175.000 kr.11.085 kr./m²
Runestenen 28
4700 Næstved		106 m²67 m11-02-20251.775.000 kr.16.745 kr./m²
Runestenen 20
4700 Næstved		106 m²71 m02-12-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Runestenen 79
4700 Næstved		106 m²78 m06-12-20231.260.000 kr.11.887 kr./m²
Runestenen 39
4700 Næstved		106 m²78 m02-10-20231.650.000 kr.15.566 kr./m²
Runestenen 73
4700 Næstved		106 m²79 m14-07-20251.250.000 kr.11.792 kr./m²
Runestenen 16
4700 Næstved		106 m²89 m17-10-20241.270.000 kr.11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden