Runddyssen 29

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 268 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunddyssen gns: 13.208 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.331.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddyssen 31 4700 Næstved	106 m²	10 m	13-01-2026	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Runddyssen 35 4700 Næstved	106 m²	31 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Runddyssen 41 4700 Næstved	106 m²	38 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Runddyssen 75 4700 Næstved	106 m²	58 m	20-02-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Runddyssen 53 4700 Næstved	106 m²	61 m	12-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Runddyssen 2 4700 Næstved	106 m²	70 m	11-08-2025	1.405.000 kr.	13.255 kr./m²
Runddyssen 4 4700 Næstved	106 m²	73 m	02-07-2024	1.060.000 kr.	10.000 kr./m²
Runddyssen 36 4700 Næstved	106 m²	74 m	19-09-2024	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Runddyssen 42 4700 Næstved	106 m²	87 m	09-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Runddyssen 61 4700 Næstved	106 m²	90 m	09-03-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu