Runddalsvej 5, Værum

Villa · 198 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.951.000 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.091.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	79 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Zeniavej 3, Værum 8940 Randers SV	175 m²	259 m	20-06-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	686 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	144 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Laksevej 21, Frisenvold 8940 Randers SV	198 m²	2,3 km	14-07-2026	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	2,3 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	815 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	2,0 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	790 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,4 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu