Menu
For mæglere Log ind
Hadstenvej 18
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Hadstenvej 18

Villa · 252 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.047 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.082 kr/m².3.209.236 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.832.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.332.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,01 pct. siden nov. 1997
546k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202426. nov. 1997710.000 kr.I dag · vores estimat2.832.951 kr.Markedet · 19921.166.760 kr.Markedet · 1993915.768 kr.Markedet · 1994838.656 kr.Markedet · 19951.104.264 kr.Markedet · 19961.083.852 kr.Markedet · 19971.586.844 kr.Markedet · 1998545.832 kr.Markedet · 19991.858.248 kr.Markedet · 20001.682.352 kr.Markedet · 20011.787.184 kr.Markedet · 20021.861.272 kr.Markedet · 20031.903.608 kr.Markedet · 20041.907.388 kr.Markedet · 20052.091.852 kr.Markedet · 20062.455.992 kr.Markedet · 20073.097.584 kr.Markedet · 20082.598.876 kr.Markedet · 20091.170.288 kr.Markedet · 20102.697.660 kr.Markedet · 20113.150.000 kr.Markedet · 20122.918.664 kr.Markedet · 20131.895.292 kr.Markedet · 20143.482.640 kr.Markedet · 20152.662.632 kr.Markedet · 20162.834.244 kr.Markedet · 20172.452.716 kr.Markedet · 20182.569.392 kr.Markedet · 20192.772.000 kr.Markedet · 20202.718.072 kr.Markedet · 20213.244.248 kr.Markedet · 20223.456.936 kr.Markedet · 20232.707.992 kr.Markedet · 20243.358.152 kr.Markedet · 20253.122.280 kr.Markedet · 20263.734.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1997 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liselundsvej 11
8940 Randers SV		256 m²2,2 km18-11-20243.450.000 kr.13.477 kr./m²
Metervej 11
8940 Randers SV		280 m²1,7 km19-05-20256.800.000 kr.24.286 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²2,6 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²2,1 km19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²2,7 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Haslundvænget 10
8940 Randers SV		198 m²1,4 km08-05-2026867.369 kr.4.381 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²2,5 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²3,4 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²3,4 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Sdr. Borupvej 4
8940 Randers SV		168 m²1,0 km01-08-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden