Runddalsvej 10, Værum

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.483.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.302.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.260.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	18 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	872 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	892 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	196 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	2,8 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	3,0 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	2,8 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	2,5 km	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	2,3 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	2,2 km	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu