Runddalsvej 1, Værum, 8940 Randers SV — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.370 kr/m².1.494.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering979.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1967jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	58 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	821 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	838 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Kærgade 243 8940 Randers SV	82 m²	4,3 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	2,7 km	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	5,2 km	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	3,0 km	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	145 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	5,4 km	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	2,8 km	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu