Rugvej 1

Villa · 184 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.894 kr/m².5.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 26.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering6.482.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,74 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.574.520 kr.
I dag · vores estimat: 6.482.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.574.520 kr.
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	218 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Rugvej 5 4040 Jyllinge	170 m²	57 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	165 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Jyllingehøj 9 4040 Jyllinge	189 m²	228 m	05-10-2024	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	121 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	128 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Jyllingehøj 19 4040 Jyllinge	177 m²	305 m	02-06-2025	5.625.000 kr.	31.780 kr./m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	124 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	720 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	210 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu