Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugvang 39, Tarup

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 111 m².2.580.861 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.689.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden dec. 2025
466k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.689.442 kr.Markedet · 1992465.756 kr.Markedet · 1993608.280 kr.Markedet · 1994480.852 kr.Markedet · 1995693.750 kr.Markedet · 1996679.542 kr.Markedet · 1997749.250 kr.Markedet · 1998845.820 kr.Markedet · 1999893.661 kr.Markedet · 2000882.339 kr.Markedet · 2001988.566 kr.Markedet · 2002943.611 kr.Markedet · 2003806.082 kr.Markedet · 2004901.653 kr.Markedet · 20051.123.986 kr.Markedet · 20061.247.862 kr.Markedet · 20071.500.498 kr.Markedet · 20081.402.929 kr.Markedet · 20091.153.290 kr.Markedet · 20101.283.715 kr.Markedet · 20111.229.880 kr.Markedet · 20121.201.464 kr.Markedet · 20131.219.557 kr.Markedet · 20141.170.384 kr.Markedet · 20151.338.105 kr.Markedet · 20161.333.554 kr.Markedet · 20171.180.263 kr.Markedet · 20181.430.901 kr.Markedet · 20191.585.080 kr.Markedet · 20201.675.989 kr.Markedet · 20211.907.868 kr.Markedet · 20221.877.232 kr.Markedet · 20231.850.925 kr.Markedet · 20241.942.389 kr.Markedet · 20251.802.640 kr.Markedet · 20262.157.063 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²20 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²65 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup
5210 Odense NV		112 m²244 m22-07-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Tarup
5210 Odense NV		114 m²291 m08-08-20242.850.000 kr.25.000 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup
5210 Odense NV		113 m²373 m08-12-20254.400.000 kr.38.938 kr./m²
Sagavej 1, Tarup
5210 Odense NV		114 m²359 m04-06-20253.345.000 kr.29.342 kr./m²
Hvidkløvervej 2, Tarup
5210 Odense NV		116 m²238 m17-07-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup
5210 Odense NV		112 m²539 m26-02-20252.790.000 kr.24.911 kr./m²
Solsortvænget 3, Snestrup
5210 Odense NV		110 m²570 m30-11-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²514 m20-10-20253.025.000 kr.27.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden