Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rugvang 32, Tarup

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 170 m².3.952.670 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.516.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden jul. 2025
713k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.516.001 kr.Markedet · 1992713.320 kr.Markedet · 1993931.600 kr.Markedet · 1994736.440 kr.Markedet · 19951.062.500 kr.Markedet · 19961.040.740 kr.Markedet · 19971.147.500 kr.Markedet · 19981.295.400 kr.Markedet · 19991.368.670 kr.Markedet · 20001.351.330 kr.Markedet · 20011.514.020 kr.Markedet · 20021.445.170 kr.Markedet · 20031.234.540 kr.Markedet · 20041.380.910 kr.Markedet · 20051.721.420 kr.Markedet · 20061.911.140 kr.Markedet · 20072.298.060 kr.Markedet · 20082.148.630 kr.Markedet · 20091.766.300 kr.Markedet · 20101.966.050 kr.Markedet · 20111.883.600 kr.Markedet · 20121.840.080 kr.Markedet · 20131.867.790 kr.Markedet · 20141.792.480 kr.Markedet · 20152.049.350 kr.Markedet · 20162.042.380 kr.Markedet · 20171.807.610 kr.Markedet · 20182.191.470 kr.Markedet · 20192.427.600 kr.Markedet · 20202.566.830 kr.Markedet · 20212.921.960 kr.Markedet · 20222.875.040 kr.Markedet · 20232.834.750 kr.Markedet · 20242.974.830 kr.Markedet · 20252.760.800 kr.Markedet · 20263.303.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.516.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²48 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Rugvang 39, Tarup
5210 Odense NV		111 m²65 m06-10-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup
5210 Odense NV		165 m²153 m16-11-20255.250.000 kr.31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup
5210 Odense NV		165 m²231 m23-01-20252.810.000 kr.17.030 kr./m²
Rugårdsvej 187, Tarup
5210 Odense NV		175 m²342 m03-06-20252.815.000 kr.16.086 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup
5210 Odense NV		168 m²511 m28-11-20243.695.000 kr.21.994 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²42 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup
5210 Odense NV		159 m²137 m27-01-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Pilevangen 12, Tarup
5210 Odense NV		177 m²350 m15-02-20243.750.000 kr.21.186 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup
5210 Odense NV		166 m²496 m04-02-20263.935.000 kr.23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden