Rugvænget 9

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².1.850.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 12.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-32,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.740.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.025.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	49 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	98 m	01-01-2027	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	98 m	13-10-2026	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	253 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Fredensvej 22 4700 Næstved	103 m²	357 m	28-04-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Kalbyrisvej 117 4700 Næstved	104 m²	595 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	524 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	703 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	398 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	308 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu