Rugskovvej 15

Landejendom · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 16.626 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.256 kr/m².3.159.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.446.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,90 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,0 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	1,1 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	4,3 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	1,5 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	3,2 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	4,6 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	4,1 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	6,5 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	5,8 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	6,6 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu