Rugskellet 11

Villa · 205 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.963 kr/m².1.762.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 8.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	25 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	30 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Dalvænget 16 7900 Nykøbing M	205 m²	385 m	09-10-2023	3.563.000 kr.	17.380 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	400 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	350 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	79 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	669 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	427 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	109 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	374 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu