Rugmarken 3, 6360 Tinglev — Villa · 131 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.307 kr/m².1.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 7.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering888.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	140 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	88 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	871 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	700 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	967 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	691 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	703 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	703 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	361 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	1,1 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu