Rugkrogvej 33, Hammersmølle

Villa · 131 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 195.599 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 195599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.837 kr/m².1.575.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)195599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.914.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.785.986 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte
2019jun.Solgt, familiehandel3.785.986 kr.
2002mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	195 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	195 m	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	174 m	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	101 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	2,4 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,3 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,5 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,8 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,9 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	2,0 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu