Rugkrogvej 11B, Haldagerlille

Villa · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 116.111 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 116111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².1.501.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)116111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.259.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,45 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	668 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	560 m	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	1,6 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	1,6 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	1,6 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	1,7 km	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	843 m	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	2,9 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,4 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	3,4 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu